為提升金色華庭項(xiàng)目的居住品質(zhì)、運(yùn)營(yíng)效率與管理水平，構(gòu)建安全、便捷、綠色、智慧的現(xiàn)代化社區(qū)，現(xiàn)將本項(xiàng)目建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案中的建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)部分進(jìn)行批前公示，廣泛征求社會(huì)各界意見。
一、設(shè)計(jì)目標(biāo)與原則
本項(xiàng)目智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)遵循“以人為本、技術(shù)適用、安全可靠、經(jīng)濟(jì)高效、可持續(xù)發(fā)展”的原則，旨在通過先進(jìn)的信息技術(shù)，集成樓宇自動(dòng)化、通信網(wǎng)絡(luò)、安全防范、信息服務(wù)等系統(tǒng)，打造一個(gè)智能感知、互聯(lián)互通、協(xié)同管理的智慧社區(qū)生態(tài)。系統(tǒng)設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)前瞻性與可擴(kuò)展性，確保技術(shù)方案在一定時(shí)期內(nèi)保持先進(jìn)，并能適應(yīng)未來智慧城市的發(fā)展需求。
二、主要智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)內(nèi)容
- 信息設(shè)施系統(tǒng)：規(guī)劃建設(shè)高速、穩(wěn)定、全覆蓋的通信網(wǎng)絡(luò)。包括光纖到戶（FTTH）系統(tǒng)，為每戶提供千兆及以上寬帶接入能力；部署全小區(qū)無線Wi-Fi覆蓋網(wǎng)絡(luò)（公共區(qū)域）；設(shè)置電話、電視及物聯(lián)網(wǎng)專用網(wǎng)絡(luò)，滿足多樣化的通信與數(shù)據(jù)傳輸需求。
- 公共安全系統(tǒng)：構(gòu)建多層次、立體化的安全防范體系。
- 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)：在小區(qū)出入口、周界、主要通道、電梯轎廂、地下車庫、公共活動(dòng)區(qū)域等關(guān)鍵位置部署高清網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)，實(shí)現(xiàn)全天候、無死角監(jiān)控，并具備人臉識(shí)別、車輛識(shí)別等智能分析功能。
- 入侵報(bào)警系統(tǒng)：在小區(qū)周界設(shè)置電子圍欄或紅外對(duì)射探測(cè)器，在重要設(shè)備機(jī)房設(shè)置入侵探測(cè)器，實(shí)現(xiàn)非法入侵即時(shí)報(bào)警。
- 出入口控制系統(tǒng)：采用人臉識(shí)別、二維碼、IC卡等多模驗(yàn)證方式的門禁系統(tǒng)，管理小區(qū)及單元樓出入口、電梯層控。車輛出入口采用車牌自動(dòng)識(shí)別與快速通行管理。
- 電子巡查系統(tǒng)：規(guī)劃在線式電子巡更點(diǎn)，確保安保巡邏工作規(guī)范到位。
- 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)：按國(guó)家最高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，覆蓋所有建筑空間，并與消防設(shè)備、應(yīng)急照明、疏散指示、電梯等實(shí)現(xiàn)智能聯(lián)動(dòng)。
- 建筑設(shè)備管理系統(tǒng)：
- 樓宇自控系統(tǒng)（BAS）：對(duì)小區(qū)內(nèi)的給排水、供電、照明（公共區(qū)域）、電梯、中央空調(diào)（如涉及）等主要機(jī)電設(shè)備進(jìn)行集中監(jiān)控與管理，實(shí)現(xiàn)節(jié)能優(yōu)化運(yùn)行。
- 智能照明控制系統(tǒng)：對(duì)景觀照明、道路照明、地下車庫照明等進(jìn)行分時(shí)段、分區(qū)域自動(dòng)或遠(yuǎn)程控制，實(shí)現(xiàn)節(jié)能與場(chǎng)景化管理。
- 能耗計(jì)量管理系統(tǒng)：對(duì)小區(qū)公共能耗及戶內(nèi)水、電、燃?xì)猓蛇x）進(jìn)行遠(yuǎn)程集中抄表與數(shù)據(jù)分析，為節(jié)能管理提供依據(jù)。
- 智能家居與信息化應(yīng)用系統(tǒng)：
- 為每戶預(yù)留智能家居系統(tǒng)接入條件（如智能家居控制箱），支持未來業(yè)主便捷擴(kuò)展智能燈光、窗簾、安防、家電控制等功能。
- 建設(shè)智慧社區(qū)綜合管理平臺(tái)，集成各子系統(tǒng)數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)報(bào)修、費(fèi)用查詢、信息發(fā)布、社區(qū)服務(wù)（如訪客預(yù)約、包裹代收通知）、鄰里社交等一站式移動(dòng)應(yīng)用服務(wù)。
- 建設(shè)智能快遞柜、智能垃圾分類引導(dǎo)等便民設(shè)施。
- 機(jī)房工程：規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化中心機(jī)房（含消防、UPS不同斷電源、精密空調(diào)、環(huán)境監(jiān)控），作為整個(gè)智能化系統(tǒng)的大腦與數(shù)據(jù)中心。
三、關(guān)鍵技術(shù)亮點(diǎn)
- 一體化集成平臺(tái)：采用開放協(xié)議，構(gòu)建統(tǒng)一的集成管理平臺(tái)，打破各子系統(tǒng)信息孤島，實(shí)現(xiàn)跨系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)與數(shù)據(jù)共享。
- 物聯(lián)網(wǎng)（IoT）全面感知：廣泛部署各類傳感器，實(shí)現(xiàn)對(duì)環(huán)境、設(shè)備、人、車狀態(tài)的全面感知，為智慧運(yùn)營(yíng)提供數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。
- 數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)與AI應(yīng)用：利用大數(shù)據(jù)分析技術(shù)，對(duì)安防、能耗、設(shè)備運(yùn)行等數(shù)據(jù)進(jìn)行深度挖掘，實(shí)現(xiàn)預(yù)測(cè)性維護(hù)、能耗優(yōu)化及安全態(tài)勢(shì)智能研判。
- 綠色節(jié)能導(dǎo)向：所有系統(tǒng)設(shè)計(jì)均融入節(jié)能理念，通過精準(zhǔn)控制與管理，有效降低建筑全生命周期運(yùn)行能耗。
四、公示意見反饋
公示期限：自發(fā)布之日起10個(gè)工作日內(nèi)。
社會(huì)各界人士及利害關(guān)系人如對(duì)本次公示的建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案有意見或建議，請(qǐng)?jiān)诠酒趦?nèi)以書面或電子郵件形式反饋至我局。反饋時(shí)請(qǐng)注明“金色華庭項(xiàng)目智能化設(shè)計(jì)公示意見”，并留下聯(lián)系人及聯(lián)系方式。
我們期待您的寶貴意見，共同完善金色華庭項(xiàng)目的智慧藍(lán)圖。
